Pourquoi les maisons sont-elles humides ?
Les moisissures, le salpêtre ou encore la mérule, inquiètent les propriétaires. Pourquoi la maison est-elle devenue humide ? Est-ce dangereux pour le bâtiment et la sécurité des occupants ? Comment le désordre va-t-il évoluer ? Comprendre le phénomène de l’humidité pour mieux s’en préserver.
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Les signes de l'humidité dans une maison
Moisissures. Maison contaminée ?
Les moisissures se manifestent par des taches noirâtres sur les murs et des odeurs nauséabondes. Bien que leur présence soit désagréable, à la vue et l’odorat, de nombreux propriétaires ne s’en préoccupent pas, et laissent leur maison, petit à petit, se dégrader. Pourtant, les moisissures sont souvent le signe d’infiltrations d’eau, de condensation, ou de remontées capillaires, potentiellement dangereux, en particulier pour la santé du bâtiment et la santé des occupants. Les moisissures peuvent, en effet, représenter un danger pour la santé, car elles sont allergènes.
Mérule. Lèpre des maisons
La mérule est la hantise des propriétaires. L’humidité fournit un terrain propice au développement de ce champignon, appelé la lèpre des maisons. La mérule dévore tout ce qui est à base de bois et de cellulose. Elle peut atteindre, grâce à ses longues racines, l’ensemble de la maison, et mettre en péril sa cohésion structurelle et son intégrité. Particulièrement dévastatrice, elle est aussi difficile à traiter. Une fois découverte, il est souvent déjà trop tard.
Tache d’humidité. Maison infiltrée
Les taches d’humidité surviennent sur les murs ou les plafonds lorsque la maison a subi des infiltrations d’eau par la toiture (tuiles brisées, défauts de zinguerie, par exemple), par la façade (mauvais entretien, etc.) ou un dégât des eaux accidentel. La source doit être trouvée rapidement, sous peine de voir le sinistre s’aggraver, avec des conséquences souvent désastreuses (pourrissement des éléments structurels).
Salpêtre. Souvent impressionnant
Le salpêtre se présente sous la forme d’un duvet blanc, sur les murs de la construction touchée par l’humidité. Il apparaît principalement sur les maisons construites sur des anciens terrains agricoles, et il est l’un des signes distinctifs d’un problème de remontées capillaires.
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Les signes de l'humidité dans une maison
Les taches sur les murs se propagent
Des tuiles brisées, en toiture, une façade mal entretenue au fil des années ou un abergement de cheminée usagé. Tout débute par une petite tache. Puis elle grandit, grandit, jusqu’à s’étendre sur une grande partie du plafond. Il est alors nécessaire de trouver une solution dans les plus brefs délais, car la situation peut rapidement devenir grave. Beaucoup de maisons sont humides, en France. Certaines personnes, avant même que l’on ne parle d’insalubrité, peuvent même tomber malades, car l’humidité représente un risque réel pour la santé.
L’eau du sol remonte dans les murs
Ce phénomène est appelé remontées capillaires. Cela se manifeste par de l’humidité en bas des murs. Tel un sucre dans un café, l’eau, contenue dans le sol, remonte dans les murs, parfois sur plusieurs mètres de haut. Il faut savoir que ces remontées favorisent l’apparition de salpêtre, si l’eau présente dans le sol contient des nitrates. Ainsi, on retrouve souvent du salpêtre sur les murs sur des maisons construites sur d’anciens terrains agricoles.
De la buée sur les vitres apparaît
Qui n’a pas vu de la buée sur l’une des vitres de sa maison ? Ce type de condensation est un phénomène que nous rencontrons ponctuellement, lorsqu’on cuisine, prend une douche, etc. Pourtant, elle peut devenir problématique dans une maison, en cas de manque d’aération chronique, ou de VMC absente ou défaillante. Gouttelettes sur les fenêtres, taches noirâtres sur les murs, odeurs désagréables. La condensation peut provoquer des désordres esthétiques et nocifs pour l’habitation comme ses occupants.
L’humidité favorisée par les malfaçons de la construction
Absence de semelle hydrofuge, absence de drainage. Certains défauts de la construction peuvent favoriser l’apparition de l’humidité à l’intérieur de celle-ci. Nos experts rencontrent malheureusement souvent ce type de malfaçons, et aident de nombreux propriétaires à se défendre face à des constructeurs parfois peu scrupuleux… ou tout simplement incompétents !
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Comprendre la source. Pour mieux traiter l’humidité
Contrairement à une idée reçue, il ne suffit pas de repeindre un mur, ou d’installer un déshumidificateur, pour résoudre efficacement les problèmes d’humidité dans une maison ! Cela serait trop facile, et l’humidité n’inquiéterait pas bon nombre de propriétaires. Pour lutter durablement contre les problèmes d’humidité, il est nécessaire de comprendre le désordre, d’éliminer sa source et d’appliquer le traitement adéquat.