D’où vient la condensation ?
Habitudes de vie (sources de vapeur)
Douches, bains, cuisson, séchage du linge à l’intérieur, aquariums, occupation nombreuse, plantes en quantité… Toutes ces activités chargent l’air en humidité. Dans les appartements et maisons en Belgique, une salle de bains sans extraction ou une cuisine sans hotte évacuée suffisent à saturer l’air.
Isolation et ventilation : trouver l’équilibre
L’isolation réduit les pertes de chaleur, mais l’air humide reste piégé s’il n’est pas renouvelé. Bloquer ou réduire les grilles d’aération “parce que ça refroidit” est contre-productif : moins d’air neuf = plus d’humidité. Le bon réflexe est de ventiler mieux, pas d’arrêter de ventiler.
Ponts thermiques : surfaces froides = condensation
Aux jonctions mur/plafond, linteaux, tableaux de fenêtres… les ponts thermiques créent des zones plus froides où la vapeur se condense en priorité. Un peintre peut masquer la trace, mais la tache d’humidité revient si la cause physique persiste.
Diagnostic professionnel Batiprosec
Nous vérifions d’abord que vous avez bien affaire à de la condensation :
- Mesures hygrométriques et relevés de températures de surface (pour estimer le point de rosée).
- Inspection des renouvellements d’air : présence/état des grilles, détalonnage des portes, fonctionnement des extracteurs.
- Contrôle des sources : habitude de séchage, usage de hotte, fréquence d’aération.
- Lecture des symptômes vs autres causes (infiltrations, fuites, remontées).
Un rapport précise la ou les causes et un ordre d’actions priorisées, du plus simple au plus structurant.
Solutions : aération, VMC hygro, correction des ponts thermiques
Gestes efficaces (immédiats, à coût faible)
- Aérer 10–15 min/jour en ouvrant grand, plutôt que laisser une fenêtre au vasistas toute la journée.
- Hotte à extraction (pas seulement à recyclage) pendant et 10 minutes après la cuisson.
- Séchage du linge : privilégier l’extérieur ou un local ventilé ; sinon, déshumidificateur en appoint.
- Détalonner les portes intérieures (8–12 mm) pour que l’air circule vers les pièces humides.
- Nettoyer régulièrement les bouches d’extraction existantes.
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygro
Lorsque l’habitation est bien isolée et souvent occupée, une VMC hygro B (entrées d’air hygroréglables + extraction dans pièces humides) permet d’adapter les débits à l’humidité réelle. C’est discret, économe et efficace pour abaisser durablement le taux d’humidité sans refroidir la maison.
Corriger les ponts thermiques (selon les cas)
Doublage intérieur ponctuel, isolation du tableau de fenêtre, rupteurs thermiques locaux… Ces interventions réduisent la température de surface des parois les plus froides, ce qui repousse la condensation. Elles sont ciblées après diagnostic (on n’isole pas “au hasard”).
Nettoyage & remise en état
Une fois le problème maîtrisé, nous assainissons les surfaces : nettoyage fongicide raisonné, enduits et peintures compatibles (respirants), remise en peinture au bon moment (pas avant que la pièce ait retrouvé un taux d’humidité stable).
Erreurs fréquentes à éviter
- Peindre par-dessus la moisissure sans traiter la cause : la tache réapparaît.
- Boucher les grilles d’aération pour “garder la chaleur” : vous enfermez l’humidité.
- Déshumidificateur en solution unique : utile en appoint, mais inefficace seul si l’air n’est pas renouvelé.
- Produits agressifs non adaptés aux surfaces : risque de détériorer l’enduit/peinture.
Cas réel en province de Liège — appartement à Chaudfontaine
Dans un T2 occupé par un couple, vitres ruisselantes le matin et moisissures derrière un placard. Mesures : hygrométrie élevée le soir, températures de surface basses près des tableaux de fenêtre. Actions : hotte à extraction raccordée, extracteur temporisé en salle de bains, détalonnage des portes, conseils de séchage, petit doublage isolant des tableaux. Résultat à 6 semaines : disparition des ruissellements, odeurs supprimées, taux d’humidité stabilisé entre 45–55 %.
Budget et délais (repères)
- Diagnostic : rapide, sur rendez-vous, rapport avec priorités d’actions.
- Petites corrections (aération, extracteur, réglages) : quelques heures à 1 journée.
- VMC hygro (selon configuration) : 1 à 2 jours d’intervention, planning à convenir.
- Traitements de surface (assainissement, peinture compatible) : à planifier après stabilisation du taux d’humidité.
FAQ – Condensation
La condensation peut-elle abîmer la maison ?
Oui. À terme, elle dégrade peintures, enduits, bois et favorise la moisissure, nuisible à la qualité d’air.
Une VMC fait-elle “perdre la chaleur” ?
Non si elle est bien dimensionnée. Une VMC hygroréglable adapte le débit à l’humidité : on ventile quand il faut, sans refroidir excessivement.
Le déshumidificateur suffit-il ?
C’est un appoint utile, surtout en hiver ou en cave, mais il ne remplace pas le renouvellement d’air.
Combien de temps faut-il pour voir une amélioration ?
Les effets sont souvent immédiats (vitres sèches, odeurs qui disparaissent). La stabilisation complète se mesure sur quelques semaines.
Intervenez-vous dans toute la province de Liège ?
Oui : Liège, Verviers, Visé, Herve, Dison, Pepinster, Eupen, Chaudfontaine, Sprimont, Esneux… et alentours.
Ce que fait Batiprosec pour vous
- Un diagnostic clair qui distingue condensation, infiltrations et remontées capillaires.
- Un plan d’actions priorisé, du geste simple à la VMC hygro.
- Si nécessaire, travaux ciblés (extraction, entrées d’air, correction ponts thermiques) et assainissement des surfaces.
